Prodaja nekretnine:
provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / prodavatelja nekretnine u postotnom iznosu od 2 % - 3 % od ugovorene cijene nekretnine, a minimalno u apsolutnom iznosu od 800,00 EUR-a po jednoj kupoprodajnoj transakciji.
Kupnja nekretnine:
provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / kupca nekretnine u postotnom iznosu od 1 % - 3 % od ugovorene cijene nekretnine, a minimalno u apsolutnom iznosu od 800,00 EUR-a po jednoj kupoprodajnoj transakciji.
Kupac prethodno navedenu proviziju plaća samo ako je sa posrednikom zaključio ugovor o posredovanju u kupnji nekretnine, tj. ako je posredniku dao nalog za traženje određene vrste nekretnine, a posrednik taj nalog ispunio ili ako je kupac prilikom kupnje nekretnine iz posrednikove ponude zaključio sa posrednikom ugovor o posredovanju i koristio neki od posrednikovih paketa usluga koji su niže navedeni.
Zamjena nekretnina:
provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od obje ugovorne strane u zamjeni nekretnina u postotnom iznosu od 2 % - 3 % od iznosa vrijednosti nekretnina koju ugovorne strane zamjenom stiču, a minimalno u apsolutnom iznosu od 800,00 EUR-a po jednoj ugovorenoj zamjeni nekretnina.
Iznajmljivanje nekretnina i davanje nekretnina u zakup:
provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / najmodavca ili zakupodavca nekretnine u postotku od ugovorene mjesečne cijene najma ili zakupa nekretnine kako slijedi:
100 % iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja do 18 mjeseci, jednokratno.
130 % iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 19 do 59 mjeseci, jednokratno.
160 % iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 60 mjeseci i više, jednokratno.
Unajmljivanje nekretnina i uzimanje nekretnina u zakup:
provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / najmoprimca ili zakupca nekretnine u postotku od ugovorene mjesečne cijene najma ili zakupa nekretnine (ako Posrednik ima pismeni nalog najmoprimca / zakupca za potražnjom nekretnine) kako slijedi:
100 % iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja do 18 mjeseci, jednokratno.
130 % iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 19 do 59 mjeseci, jednokratno.
160 % iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 60 mjeseci i više, jednokratno.
Ostale usluge:
Poslovno savjetovanje i angažiranje Posrednika: 80 EUR-a / sat
Usluga ishodovanja izvatka iz zemljišne knjige nekretnine, kopije katastarskog plana, posjedovnog lista i drugih dokumenata kod tijela državne i lokalne uprave u mjestu sjedišta Posrednika: 20 EUR-a / dokument (u cijenu usluge nisu uračunate upravne takse i pristojbe).
Usluga ishodovanja izvatka iz zemljišne knjige nekretnine, kopije katastarskog plana, posjedovnog lista i drugih dokumenata kod tijela državne i lokalne uprave izvan mjesta sjedišta Posrednika: 20 EUR-a / dokument + 80 EUR-a / sat + 0,50 EUR-a po prijeđenom kilometru (u cijenu usluge nisu uračunate upravne takse i pristojbe).
Paketi posredničkih usluga za kupce nekretnina:
Usluge kupac ugovara sa Posrednikom prilikom kupnje nekretnine samo u slučaju da su mu određene usluge potrebne, a ako kupcu nisu potrebne nikakve usluge Posrednika, tada kupac ne plaća posredničku naknadu.
U slučaju da su kupcu potrebne usluge Posrednika pri kupnji nekretnine, tada može odabrati jedan od sljedećih paketa usluga:
ESTATE 1 (uz posredničku naknadu u visini od 1 % iznosa ugovorene cijene nekretnine):
- kupac nekretnine i Posrednik zaključuju ugovor o posredovanju,
- kupac nekretnine ima pravo na naknadu štete iz osiguranog slučaja,
- Posrednik pribavlja zemljišnoknjižni izvadak nekretnine uoči zaključenja predugovora / ugovora o kupoprodaji,
- Posrednik pribavlja analitičku karticu otkupa nekretnine (za nekretnine u otkupu),
- priprema kupoprodajne dokumentacije od strane posrednikovog odvjetnika.
ESTATE 2 (uz posredničku naknadu u visini od 2 % iznosa ugovorene cijene nekretnine):
- kupac nekretnine i Posrednik zaključuju ugovor o posredovanju,
- kupac nekretnine ima pravo na naknadu štete iz osiguranog slučaja,
- Posrednik pribavlja zemljišnoknjižni izvadak nekretnine uoči zaključenja predugovora / ugovora o kupoprodaji,
- Posrednik pribavlja analitičku karticu otkupa nekretnine (za nekretnine u otkupu),
- priprema kupoprodajne dokumentacije od strane posrednikovog odvjetnika,
- Posrednik pribavlja pismo namjere kreditora / vjerovnika prodavatelja nekretnine,
- koordinacija isplate / zatvaranja / prijeboja hipoteka,
- dostava rješenja o upisanoj hipoteki i zemljišnoknjižnog izvatka sa upisanom hipotekom kupčevog kreditora,
- pribavljanje brisovnog očitovanja vjerovnika i brisanje tereta (hipoteka),
- ažuriranje podataka u zemljišnoknjižnom izvatku nekretnine,
- izrada zapisnika o primopredaji nekretnine i očitanje brojila opskrbljivača nekretnine,
- prijenos režija nekretnine sa prodavatelja na kupca.
Osim odabranog paketa usluga kupac plaća i troškove uknjižbe prava vlasništva kupljene nekretnine na svoje ime, troškove javnobilježničke ovjere kupoprodajne dokumentacije, trošak solemnizacije svojeg ugovora o kreditu i trošak prijevoda kupoprodajne dokumentacije na željeni (svoj) jezik.
NAPOMENA: Posrednik na cijene iskazanih posredničkih nakanada i usluga obračunava porez na dodanu vrijednost (PDV) u visini od 25 %.
© 2024 sva prava pridržana, Euroestate nekretnine
Izrada web stranica | Prolink | Izrada web stranica Varaždin | Web shopovi | Mobilne aplikacije