Cjenik posredničkih naknada i usluga

 

  

Prodaja nekretnine: 

provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / prodavatelja nekretnine u postotnom iznosu od 2 % - 3 % od ugovorene cijene nekretnine, a minimalno u apsolutnom iznosu od 800,00 EUR-a po jednoj kupoprodajnoj transakciji.

 

Kupnja nekretnine: 

provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / kupca nekretnine u postotnom iznosu od 1 % - 3 % od ugovorene cijene nekretnine, a minimalno u apsolutnom iznosu od 800,00 EUR-a po jednoj kupoprodajnoj transakciji.

Kupac prethodno navedenu proviziju plaća samo ako je sa posrednikom zaključio ugovor o posredovanju u kupnji nekretnine, tj. ako je posredniku dao nalog za traženje određene vrste nekretnine, a posrednik taj nalog ispunio ili ako je kupac prilikom kupnje nekretnine iz posrednikove ponude zaključio sa posrednikom ugovor o posredovanju i koristio neki od posrednikovih paketa usluga koji su niže navedeni.

   

Zamjena nekretnina: 

provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od obje ugovorne strane u zamjeni nekretnina u postotnom iznosu od 2 % - 3 % od iznosa vrijednosti nekretnina koju ugovorne strane zamjenom stiču, a minimalno u apsolutnom iznosu od 800,00 EUR-a po jednoj ugovorenoj zamjeni nekretnina.

 

Iznajmljivanje nekretnina i davanje nekretnina u zakup:  

provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / najmodavca ili zakupodavca nekretnine u postotku od ugovorene mjesečne cijene najma ili zakupa nekretnine kako slijedi:

100 %  iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja do 18 mjeseci, jednokratno.

130 %  iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 19 do 59 mjeseci, jednokratno.

160 %  iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 60 mjeseci i više, jednokratno.

 

Unajmljivanje nekretnina i uzimanje nekretnina u zakup:  

provizija (naknada) za posredovanje naplaćuje se od nalogodavca posredovanja / najmoprimca ili  zakupca nekretnine u postotku od ugovorene mjesečne cijene najma ili zakupa nekretnine (ako Posrednik ima pismeni nalog najmoprimca / zakupca za potražnjom nekretnine) kako slijedi:

100 %  iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja do 18 mjeseci, jednokratno.

130 %  iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 19 do 59 mjeseci, jednokratno.

160 %  iznosa mjesečnog najma za ugovoreni najam / zakup nekretnine trajanja od 60 mjeseci i više, jednokratno.

 

Ostale usluge:  

Poslovno savjetovanje i angažiranje Posrednika: 80 EUR-a / sat

Usluga ishodovanja izvatka iz zemljišne knjige nekretnine, kopije katastarskog plana, posjedovnog lista i drugih dokumenata kod tijela državne i lokalne uprave u mjestu sjedišta Posrednika: 20 EUR-a / dokument (u cijenu usluge nisu uračunate upravne takse i pristojbe).

Usluga ishodovanja izvatka iz zemljišne knjige nekretnine, kopije katastarskog plana, posjedovnog lista i drugih dokumenata kod tijela državne i lokalne uprave izvan mjesta sjedišta Posrednika: 20 EUR-a / dokument + 80 EUR-a / sat + 0,50 EUR-a po prijeđenom kilometru (u cijenu usluge nisu uračunate upravne takse i pristojbe).

 

Paketi posredničkih usluga za kupce nekretnina:

Usluge kupac ugovara sa Posrednikom prilikom kupnje nekretnine samo u slučaju da su mu određene usluge potrebne, a ako kupcu nisu potrebne nikakve usluge Posrednika, tada kupac ne plaća posredničku naknadu.

U slučaju da su kupcu potrebne usluge Posrednika pri kupnji nekretnine, tada može odabrati jedan od sljedećih paketa usluga: 

 

ESTATE 1  (uz posredničku naknadu u visini od 1 % iznosa ugovorene cijene nekretnine): 

- kupac nekretnine i Posrednik zaključuju ugovor o posredovanju,

- kupac nekretnine ima pravo na naknadu štete iz osiguranog slučaja,

- Posrednik pribavlja zemljišnoknjižni izvadak nekretnine uoči zaključenja predugovora / ugovora o kupoprodaji,

- Posrednik pribavlja analitičku karticu otkupa nekretnine (za nekretnine u otkupu),

- priprema kupoprodajne dokumentacije od strane posrednikovog odvjetnika.

 

ESTATE 2  (uz posredničku naknadu u visini od 2 % iznosa ugovorene cijene nekretnine): 

- kupac nekretnine i Posrednik zaključuju ugovor o posredovanju,

- kupac nekretnine ima pravo na naknadu štete iz osiguranog slučaja,

- Posrednik pribavlja zemljišnoknjižni izvadak nekretnine uoči zaključenja predugovora / ugovora o kupoprodaji,

- Posrednik pribavlja analitičku karticu otkupa nekretnine (za nekretnine u otkupu), 

- priprema kupoprodajne dokumentacije od strane posrednikovog odvjetnika,

- Posrednik pribavlja pismo namjere kreditora / vjerovnika prodavatelja nekretnine,

- koordinacija isplate / zatvaranja / prijeboja hipoteka,

- dostava rješenja o upisanoj hipoteki i zemljišnoknjižnog izvatka sa upisanom hipotekom kupčevog kreditora,

- pribavljanje brisovnog očitovanja vjerovnika i brisanje tereta (hipoteka),

- ažuriranje podataka u zemljišnoknjižnom izvatku nekretnine,

- izrada zapisnika o primopredaji nekretnine i očitanje brojila opskrbljivača nekretnine,

- prijenos režija nekretnine sa prodavatelja na kupca.

 

Osim odabranog paketa usluga kupac plaća i troškove uknjižbe prava vlasništva kupljene nekretnine na svoje ime, troškove javnobilježničke ovjere kupoprodajne dokumentacije, trošak solemnizacije svojeg ugovora o kreditu i trošak prijevoda kupoprodajne dokumentacije na željeni (svoj) jezik. 

NAPOMENA:  Posrednik na cijene iskazanih posredničkih nakanada i usluga obračunava porez na dodanu vrijednost (PDV) u visini od 25 %.