Licenced Real Estate Agency
Ovlašteni posrednik u prometu nekretnina

T: +385 (0)42 488 402M: +385 (0)98 652 059E: info@euroestate-nekretnine.hr
Vrsta nekretnine:
Lokacija:
Cijena (max):
Površina:
- m2
Br. soba:

Varaždin: 4-sobni stan od 119 m2, sa vrtom 52 m2 i 2 parkirna mjesta, NOVOGRADNJA

Verzija za ispis |  Pošaljite upit |  Google mapa  | 

ID:
s701
Mjesto :
Varaždin
Kvart:
Centar
Ukupna površina:
118,92 m2
Cijena:
1.971.206,03 kn
(261.624,00 €)
Kat:
Prizemlje / 2
Broj etaža:
2
Broj soba:
4
Stan u:
Urbanoj vili
Grijanje:
podno - plin
Stanje:
Luksuzno
Godina izgradnje:
Novogradnja (2022)
Useljenje:
Odmah po isplati
Orijentacija:
Zapad
Energetski razred:
Da (A+)
Oprema:
Vrt, Stolarija: PVC
Alarm, Protuprovalna vrata, Parket, Klima, Kabelski priključak, Satelitski priključak, Internetski priključak, Šupa: U stanu
Parking: Dva mjesta
Telefonski priključak: Ima
Prijevoz: Samo osobni prijevoz
Dozvole:
Vlasnički list:
Uredan
Građevinska dozvola:
Ima
Uporabna dozvola:
U postupku
OPIS:

NOVOGRADNJA. USELJIVO.

PRODAJE SE 4-sobni dvoetažni stan neto obračunske površine 118,92 m2 sa vrtom i 2 parkirna mjesta u novoizgrađenoj, modernoj urbanoj vili u Varaždinu.

- nekretninu čini stan od 114,12 m2, vrt površine 52,04 m2 i dva parkirna mjesta ukupne površine 24,02 m2
- sveukupna obračunska površina stana je 118,92 m2 x 2200 eura = 261624 eura
- stan se nalazi u prizemlju i na 1. katu urbane vile sa ukupno 5 stanova,
- odlična mirna lokacija, blizina centra grada,
- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %),
- nekretnina se može koristiti kao hipotekarni zalog i kupiti na kredit,
- uredno etažno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,

NAČIN GRADNJE I OPREMANJA:
- energetski razred A+,
- zidovi od opeke debljine 25 cm sa termo fasadom debljine 15 cm,
- vanjska PVC stolarija antracit + bijela boja s 3 - slojnim staklom 4-14-4-14-4 Low-e + argon, ALUPLAST ENERGETO sa alu-roletama.
- protuprovalna vrata,
- keramika visoke kvalitete,
- unutarnja sobna vrata od HDF ploča spojenih na drveni okvir,
- hrast parketi 3-slojni 14 mm,
- grijanje etažno, podno, plinsko, kondenzacijski bojler VAILLANT adekvatne snage,
- reguliranje topline u svakoj prostoriji zasebno sa mogućnošću programiranja i WIFI upravljanja,
- rekuperator zraka u dnevnom boravku stana,
- hlađenje klimatizacijskim uređajem,
- u kupaonici uz podno grijanje i dodatni zidni radijator,
- internet mreža provedena po stanu sa mrežnim utičnicama u svim sobama (optika),
- sva zasebna brojila (električna energija, voda, plin),

PROSTORIJE NEKRETNINE: označeno crvenom bojom u priloženim tlocrtima i situaciji zgrade
PRIZEMLJE:
- ulazni trijem 1,38 m2 (obračunskih 0,69 m2)
- hodnik 7,85 m2
- kuhinja / blagovanje / dnevni boravak 34,46 m2
- spremište I 3,42 m2
- spremište II 3,41 m2
- wc 2,76 m2
- vrt 52,04 m2
- parkirni prostor 46,30 m2

KAT:
- stubište 8,33 m2
- hodnik 3,86 m2
- spavaća soba I 17,41 m2
- spavaća soba II 11,27 m2
- spavaća soba III 17,24 m2
- kupaonica sa wc-om 7,04 m2

ZA VIŠE INFORMACIJA I OBILAZAK NEKRETNINE NAZOVITE NAS NA 098 652 059, HVALA !


Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

© Euro Estate, Sva prava pridržana 2023 Izrada web stranica Varaždin web shopa - Prolink mobilne aplikacije