KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU. 

PRODAJE SE ADAPTIRANA I RENOVIRANA POVIJESNA BAROKNA KUĆA KATNICA U STAROJ GRADSKOJ JEZGRI GRADA VARAŽDINA SAGRAĐENA 1920-ih GODINA. 

- nekretnina pripada kulturnom dobru,
- nekretnina se prostire kroz podrum, visoko prizemlje, 1. kat i tavanski prostor, 
- nekretnine se prodaje bez prikazanog namještaja, 
- namještaj moguće kupiti uz dodatnu cijenu ugovorenu s vlasnikom nekretnine, 
- tavanski prostor moguće je urediti u dodatne prostorije ukoliko postoji potreba, 
- prizemlje i prvi kat koncipirani su kao 2 odvojena stana, 
- stan na donjoj etaži može biti korišten kao prostor za stanovanje i kao poslovni prostor (pogodne djelatnosti: odvjetnički i javnobilježnički uredi, uredi za savjetovanje, liječničke/zubarske ordinacije, atelje), 
- nekretnina posjeduje priključke struje, vode, plina, kanalizacije, Interneta i telefona, 
- grijanje je etažno plinsko centralno pomoću Veissman bojlera za radijatorsko grijanje i vodu, 
- hlađenje pomoću klimatizacijske jedinice smještene na 1. katu (vanjska jedinica za klimu smještena u tavanskom prostoru), 
- energetski razred: C i D, 
- orijentacija nekretnine: jug - zapad, 
- nekretnina je prošla kroz dvije faze adaptacije, 
- prva adaptacija 2014. godine uključivala je uređenje unutarnjih prostorija (interijera), armiranje prizemlja kako bi se poboljšala statika, stabilnost i izdržljivost objekta, adaptaciju kompletne fasade prema zahtjevima konzervatora, 
- druga adaptacija 2022. / 2023. godine uključivala je promjenu svih vertikala kao što su vodovodne i kanalizacijske cijevi, promjenu elektroinstalacija, uvođenje plinskih instalacija u prizemlju i 1. katu, ugradnju radijatora te ventilacije i klima uređaja na 1. katu, 
- renovacija kuće uključivala je sanaciju stropova na 1. katu, obnovu podnih obloga (parketa, keramike), 
- krovište okrenuto prema ulici u cijelosti je promijenjeno sukladno rješenju konzervatora, dok je dvorišna strana krovišta sanirana i postoji mogućnost ugradnje krovnih prozora, 
- vanjska stolarija drvena i renovirana, 
- uz kuću se prostire i privatno dvorište površine 176 m2 sa jednim parkirnim mjestom, 
- vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca, 
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog procesa, 

PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene slike

PODRUM: jedna povezana prostorija 

PRIZEMLJE: ulazni prostor, predvorje, zaseban wc, spremište, soba 1/poslovna prostorija 1, hodnik, dnevni boravak/blagovaona ili poslovna prostorija 2, soba 2 / poslovna prostorija 3, kuhinja, kupaona, stubište

1. KAT: stubište, hodnik, dnevni boravak/blagovanje, prostorija predviđena za kuhinju, 2 spavaće sobe, kupaona i terasa, 

TAVAN: prostor s potencijalom za pretvorbu u stambeni prostor

ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ili PUTEM E-MAIL-a, HVALA !
PRILIKOM PREGLEDA NEKRETNINE POTENCIJALNIM KUPCIMA NE NAPLAĆUJU SE NIKAKVI TROŠKOVI. 

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA S PRODAVATELJEM NEKRETNINE.