KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.

Prodaje se poslovni prostor sa puno neiskorištenog potencijala smješten u atraktivnoj zoni, savršen za različite namjene, uključujući urede, hostele, prostore za organizaciju događaja, teretanu i druge komercijalne svrhe.
Prostorni kapaciteti su prilagođeni za raznovrsne poslovne modele. 
Uz postojeću nekretninu prodaje se i projekt rekonstrukcije same građevine za koji je ishođena građevinska dozvola. 

Ukupna površina prizemlja iznosi 714,33 m2, dok ukupna površina tavana iznosi 321,15 m2. 

- prostor se nalazi u stambeno poslovnoj zgradi,

- zgrada sagrađena 1996., rekonstrukcija 2001. godine, 

- poslovni prostor proteže se na prizemlje, kat i potkrovlje, 

- potkrovlje je u roh bau izvedbi sa visokim stropom te nosi veliki potencijal za uređenje dodatnih prostorija, 

- nekretnina je sastavljena od 3 dijela (2 hale sa kuhinjom i šankom te prostorima za komunikaciju, hostel sa 5 uređenih soba i praonice u sklopu hostela)

- sve je etažirano,

- nekretnina je trenutno prilagođena za ugostiteljsku djelatnost, ali je izuzetno fleksibilan za urede, coworking prostore, dvorane za fitness, wellness, dvorane za evente i slično, 

- svi tehnički sustavi su funkcionalni, prostori održavani i spremni za korištenje, 

- pristup glavnim cestovnim pravcima i javnom prijevozu,

- grijanje centralno plinsko etažno, 

- hlađenje pomoću klimatizacijskih uređaja (u dijelu hostela svaka soba ima svoju zasebnu klimatizacijsku jedinicu), 

- podovi kombinacija keramičkih pločica i laminata, 

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE: 

- priključci struje, plina, vode, kanalizacije, telefona i Interneta,

- 2 odvojena priključka električne energije (42,24 kW i 11,04 kW), 

- nekretnina građena armiranobetonskim sustavom od vertikalnih i horizontalnih serklaža s ispunom nosivog ziđa debljine 30 cm, 

- pregradni zidovi izvedeni zidano opekom debljine 12 cm ili gipskartonski debljine 10 i 15 cm, 

DOZVOLE: 

- građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list, 

- tereta nema, 


- garantiramo sigurnost kupoprodajnog procesa svakom kupcu,

PROSTORIJE NEKRETNINA: vidjeti priložene slike

NEKRETNINA 1:

- ulaz (19,11 m2), mala sala (82,82 m2), skladište 1 (33,02 m2), skladište 2 (38,05 m2), wc za osoblje (3,70 m2), muški sanitarni čvor (7,02 m2), ženski sanitarni čvor (6,44 m2), šank (30,35 m2), skladište za šank (6,32 m2), hodnik (8,29 m2), ostava (4,48 m2), hodnik 2 (7,17 m2), garderoba / kupaona za osoblje (3,06 m2), kuhinja (63 m2), velika sala (281,04 m2), prostor za komunikaciju (7,15 m2), hodnik 3 (6,38 m2), muški wc (12,39 m2), ženski wc (7,85 m2)

NEKRETNINA 2: 

- praonica (3 prostorije)

NEKRETNINA 3 (hostel 3***):

- stubište, podest, kancelarija, hodnik, soba 1, soba 2, soba 3, hodnik, stubište, soba 4, soba 5 

- svaka soba ima svoju kupaonicu, neke imaju izlaz na terasu 

ZA SVE DODATNE INFORMACIJE O NEKRETNINI I RAZGLEDAVANJE ISTE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ili PUTEM E-MAIL-a, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi. 

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.