KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.
Prodaje se trosoban apartman sa terasom, vrtom i dva parkirna mjesta, sveukupne površine 220,61 m2 (neto korisne površine 108,32 m2) smješten u prizemlju novoizgrađene urbane vile u Šimunima na otoku Pagu.
- mirna lokacija udaljena samo 180 metara od mora,
- plaža u Šimunima jedna je od 10 najljepših plaža Jadrana sa prirodnom hladovinom,
- zgrada je u izgradnji, planirani dovršetak gradnje u rujnu 2025. godine,
- apartman se nalazi u prizemlju urbane vile sa ukupno 6 stambenih jedinica,
- orijentacija: jug,
- apartmanu pripada vrt, spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta (PM7, PM8),
- apartman je pogodan za trajno stanovanje, povremeni odmor ili iznajmljivanje,
GRADNJA:
- protupotresna betonska hidro i termo izolirana temeljna ploča,
- urbana vila je moderne arhitekture sa staklenim ogradama na terasama,
- građena opekom Wienerberger Porotherm Profi 25 cm + termo fasada od stiropora debljine 10 cm proizvođača STO,
- krovna izolacija debljine 20 cm,
- unutar unutrašnjost zgrade je ožbukana termo žbukom debljine 3 cm,
- sve vanjske površine izolirane sa 3 sloja hidroizolacije,
SPECIFIKACIJE:
- PVC stolarija sa troslojnim staklima, punjena argonom + elektične rolete i komarnici,
- protuprovalna ulazna vrata proizvođača Dierre,
- unutarnja stolarija od punog drva sa sakrivenim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom,
- podovi kombinacija keramičkih pločica i laminata,
- keramika 1. klase formata 60 x 120 cm postavljena u svim prostorijama zgrade,
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata apartmana,
- A energetski razred,
- električno podno grijanje u svim prostorijama stana te mogućnost ugradnje peći na kruta goriva,
- grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka,
- svaka soba ima zasebnu klimatizacijsku jedinicu,
- u svakoj kupaonici spremnik tople sanitarne vode obujma 80 L proizođača Electrolux ili Ariston sa mogućnošću daljinskog upravljanja,
- sanitarije proizvođeča TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch,
- smart home system (upravljanje grijanjem i hlađenjem, električnim roletama i video portafonom),
- uredno etažno vlasništvo, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,
PROSTORIJE APARTMANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija s površinama označen žutom bojom (S2)
- kuhinja / blagovaona / dnevni boravak (34,52 m2), hodnik (2,98 m2), kupaonica 1 (3,62 m2), kupaonica 2 (6,39 m2), spavaća soba 1 (11,24 m2), spavaća soba 2 (11,43 m2), terasa (31,37 m2, NKP 15,69 m2)
PRIPADCI APARTMANU:
- spremište od 8,10 m2 (NKP 4,05 m2), parkirno mjesto PM7 od 15,20 m2 (NKP 3,04 m2), parkirno mjesto PM8 od 23,96 M2 (NKP 4,79 m2), terasa od 33,91 m2 (NKP 6,78 m2), vrt od 37,89 m2 (NKP 3,79 m2)
ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA!
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.
KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.
