KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.
Prodaje se trosoban apartman sa terasom, vrtom i dva parkirna mjesta sveukupne površine 270,97 m2 (neto korisne površine 116,63 m2) smješten u prizemlju urbane vile u Šimunima na Pagu.
- mirna lokacija udaljeno 180 metara od mora,
- sa lođe aparmana pruža se pogled na more,
- plaža u Šimunima jedna je od 10 najljepših plaža Jadrana sa prirodnom hladovinom,
- zgrada je u finalnoj fazi gradnje, planirani dovršetak gradnje najkasnije u rujnu 2025.,
- apartman se nalazi u prizemlju katu urbane vile sa ukupno 6 stambenih jedinica,
- orijentacija: jugozapad
- u sklopu apartmana je natkrivena terasa, a druga, nenatkrivena terasa nalazi se u pripadajućem dvorištu apartmana,
- apartman ima vlastito ograđeno dvorište (pogodno za izgradnju bazena), dva parkirna mjesta (oznake PM7 i PM8) i spremište u podrumu zgrade,
- apartman je pogodan za trajno stanovanje, povremeni odmor ili za iznajmljivanje,
NAČIN GRADNJE:
- protupotresna betonska hidro i termo izolirana temeljna ploča,
- urbana vila je moderne arhitekture sa staklenim ogradama na terasama,
- građena opekom Wienerberger Porotherm Profi 25 cm + termo fasada od stiropora debljine 10 cm proizvođača STO,
- krovna izolacija debljine 20 cm,
- unutar unutrašnjost zgrade je ožbukana termo žbukom debljine 3 cm,
- sve vanjske površine izolirane sa 3 sloja hidroizolacije,
SPECIFIKACIJE UGRAĐENE OPREME:
- PVC stolarija sa troslojnim staklima, punjena argonom + elektične rolete i komarnici,
- protuprovalna ulazna vrata proizvođača Dierre,
- unutarnja stolarija od punog drva sa sakrivenim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom,
- podovi obloženi keramičkim pločicama,
- keramika 1. klase formata 60 x 120 cm postavljena u svim prostorijama zgrade,
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata apartmana,
- A energetski razred,
- električno podno grijanje u svim prostorijama stana te mogućnost ugradnje peći na kruta goriva,
- grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka,
- svaka soba ima zasebnu klimatizacijsku jedinicu,
- u svakoj kupaonici spremnik tople sanitarne vode obujma 80 L proizođača Electrolux ili Ariston sa mogućnošću daljinskog upravljanja,
- sanitarije proizvođeča TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch,
- smart home system (upravljanje grijanjem i hlađenjem, električnim roletama i video portafonom),
- prodavatelj ima pravo na izmjenu projektom predviđene opreme za ugradnju u oglašenoj nekretnini koja je navedena u ovom oglasu, ali sve u dogovoru sa kupcem nekretnine,
- uredno etažno vlasništvo, bez zapreka za prijenos na kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,
PROSTORIJE APARTMANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija s površinama označen žutom bojom (S2)
- kuhinja / blagovaona / dnevni boravak (34,52 m2), hodnik (2,98 m2), kupaonica 1 (3,62 m2), kupaonica 2 (6,39 m2), spavaća soba 1 (11,24 m2), spavaća soba 2 (11,43 m2), terasa (40,31 m2, NKP 20,16 m2)
PRIPADCI APARTMANU:
- spremište od 8,10 m2 (neto korisne površine 4,05 m2), parkirno mjesto PM7 od 15,09 m2 (NKP 3,02 m2), parkirno mjesto PM8 od 26,57 m2 (NKP 5,31 m2), dvorišna terasa od 28,45 m2 (NKP 5,69 m2), vrt od 82,27 m2 (NKP 8,23 m2)
ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA!
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.
KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.
