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T: +385 (0)42 488 402M: +385 (0)98 652 059E: info@euroestate-nekretnine.hr
Typ der Immobilie:
Lage:
Preis (max):
Fläche:
- m2
Zimmeranzahl:

Privlaka: NEUE, 3-stöckige Wohnung von 160 m2 + Garten 50 m2 + Parkplatz, 300 Meter vom Meer entfernt

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Verkauft
ID:
s780
Ort / Stadt :
Nin
Bezirk:
Vrsi
Adresse:
Privlaka, Škrapavac
Gesamtfläche:
210,00 m2
Preis:
2.222.677,50 kn
(295.000,00 €)
Nummer der Stockwerke:
3
Nummer der Zimmer:
3
Wohnung in:
Wohngebäude
Heizung:
klima
Nummer der Badezimmern:
2
Zustand:
Neubau
Baujahr:
Neubau (2024)
Einzug:
Sofort nach Zahlung
Orientierung:
Süd
Energetski razred:
Da (A)
Ausrüstung:
Balkon, Garten, Terrasse, Bautischlerei: PVC
Alarm, Anti-diebstahltür, Parkett, Klimatisiert, Satellite, Internet, Schuppen: Erdgeschoss
Parkplatz: Zwei Plätze
Telefonanschluss: Es gibt
Transportmöglichkeiten: Nur mit Personnenwagen
Blick aufs Meer, Enfernung vom Meer: 300 m
Papiere:
Eigentumsurkunde:
Rechtmässiges Eigentum
Baubewilligung:
Es gibt
Benützungserlaubnis:
Beantragt
Beschreibung:

DER KÄUFER ZAHLT KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHR (PROVISION).


Zum Verkauf steht eine 3-stöckige Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtbruttofläche von 160 m2 in einer Villa in Škrapavac bei Privlaka. 

- die Wohnung hat einen Hof von 40 m2 und zwei Parkplätze,
- eine schöne, ruhige Lage, nur 300 Meter vom Meer und Strand entfernt,
- freie Sicht auf das Meer aus dem 1. und 2. Stock der Wohnung,
- geeignet zum dauerhaften Wohnen, für gelegentliche Ferien oder zur Vermietung,
- die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohnungen,
- das Gebäude ist von moderner Architektur,

- Die Anzeige enthält 6 Fotos eines fertiggestellten Gebäudes mit ähnlichem Baukonzept des gleichen Investors.


BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
- das Gebäude ist hochwertig gebaut, mit einer grundlegenden antiseismischen Platte,
- Außenwände mit Ziegel Porotherm 25 cm + Thermofassade gebaut,
- Steinverkleidung im Hof, Zäune aus gehärtetem Glas und Aluminium,
- PVC-Außenschreinerei und Schiebewände mit Moskitonetzen und Aluminium-Rollläden mit Elektromotoren,
- Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage 3 x, mit Wi-Fi-Steuerung in jedem Zimmer,
- Videosprechanlagen, großformatige Keramik, Parkettböden, Sanitärkeramik namhafter Hersteller,

- ordentliches Wohnungseigentum, lastenfrei und ohne Übertragungshindernisse für den Käufer,
- der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer (3%),
- wir garantieren die Sicherheit des Kauf- und Verkaufsprozesses für jeden Kunden,
- die Möglichkeit des Kaufs auf Kredit,
- Baufertigstellung: Dezember 2023.


VORVERKAUFSPREIS: EUR 255.000,00 - mit eventuellem Rabatt abhängig von der Zahlungsdynamik.


WOHNUNGSRÄUME: bitte siehen Sie beigefügte Grundrisse (gekennzeichnet mit dem Symbol S 3)


ERDGESCHOSS: überdachter Eingang, Eingangshalle, Toilette / Bad, Abstellraum, Küche / Esszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Garten von ca. 130 m2, 2 Parkplätze.
1. STOCK: Treppenhaus, Diele, Bad/WC, zwei geräumige Schlafzimmer, wovon das größere einen Balkon mit Meerblick hat.
2. STOCK: Treppenhaus, Küche, zwei Dachterrassen, von denen eine teilweise und die andere vollständig überdacht ist. Die große Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer.


FÜR WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIE IMMOBILIE UND UM SIE ZU BESICHTIGEN, BITTE RUFEN SIE UNS UNTER 098 652 059 AN ODER KONTAKTIEREN SIE UNS PER E-MAIL, DANKE !

VIBER und WHATSAPP nummer: 00385 98 652 059


Bei der Besichtigung der Immobilie entstehen dem Kaufinteressenten keine Kosten.


DER KÄUFER VEREINBART DEN ENDPREIS DIREKT MIT DEM VERKÄUFER NACH BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE.

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